# K-STAY (k-stay.ai)

> 한국 공유숙박 합법 호스트를 위한 종합 포털. 외국인관광도시민박업(외도민업) 등록 진단·시장 인사이트·커뮤니티·뉴스레터·교육·AI 어시스턴트.
> The data platform for Korean short-term rental hosts. Free tools for legal registration diagnosis, market analysis, and pricing.

## 운영 주체 / Operator
- 위홈 (wehome, Inc.) — https://wehome.me
- 한국 최초의 합법 공유숙박 플랫폼 (Korea's first legal short-term rental platform)
- 외국인관광도시민박업 등록 호스트만 입점하는 합법 공유숙박 서비스

## 핵심 데이터 (2026-05-15 기준)
- 전국 외국인관광도시민박업 영업중 호스트: 9,922명
- 서울 영업중 호스트: 6,161명 (전체의 62.1%)
- 마포구 영업중 호스트: 1,752명 (서울 1위, 전국의 17.6%)
- 5종 카테고리 통합 영업중: 53,362개
  - 외국인관광도시민박업 9,922
  - 한옥체험업 2,522
  - 관광숙박업(호텔·호스텔) 3,257
  - 농어촌민박 36,361
  - 관광펜션업 1,300

## 주요 페이지 / Key Pages
- [/](https://k-stay.ai/): 주소 기반 외도민업 등록 진단 도구
- [/pricing](https://k-stay.ai/pricing): AI 최적 가격 추천 (주변 시세 비교)
- [/analysis](https://k-stay.ai/analysis): 5종 카테고리 시장 분석 (KR/EN)
- [/map](https://k-stay.ai/map): 전국 영업중 호스트 카카오맵
- [/report](https://k-stay.ai/report): 월간 시장 리포트 (인포그래픽)
- [/about](https://k-stay.ai/about): 서비스 소개 + FAQ + 피드백

## 데이터 소스 / Data Sources
- 행정안전부 지방행정 인허가 데이터 (file.localdata.go.kr)
- 매일 갱신, 2일 전(D-2) 기준
- 5종 공유숙박 카테고리 통합 (자동 다운로드)

## 외국인관광도시민박업(외도민업)이란?
관광진흥법 제3조에 근거한 한국의 합법 공유숙박 카테고리입니다.
도시 지역에서 거주하는 주민이 자기 집을 활용해 외국인 관광객에게 한국 가정 문화를 체험할 수 있도록 숙박·식사 서비스를 제공하는 업종.
호스트가 거주하는 조건에서만 가능하며 연 240일까지 영업 가능. 미등록 운영 시 과태료가 부과됩니다.

The Foreign Tourist Urban Homestay Business (외도민업) is Korea's legal category for short-term rental,
established under the Tourism Promotion Act. Urban residents can host foreign tourists in their homes
while residing there, up to 240 days per year.

## 라이선스 / License
- 데이터: 행정안전부 공공누리 제4유형 (출처표시·상업적이용금지·변경금지)
- 코드: github.com/josanku/wehome-insight

## AI 활용 안내 / AI Usage
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